Gebäude-Sanierung in Kommunen: Wer wird gefördert?

Das Prinzip der Förderung ist einfach: Je energieeffizienter ein Gebäude wird, desto mehr gibt der Staat dazu. Für die Sanierung von Nichtwohngebäuden in Kommunen bieten die BMWi-Förderprogramme bei der KfW - "Investitionskredit Kommunen (IKK) - Energieeffizient Bauen und Sanieren (217/218)" und - "Investitionskredit kommunale Unternehmen (IKU) - Energieeffizient Bauen und Sanieren (220/219)" gleich zwei Vorteile.

Erstens: Die Kredithöhe beträgt in der Regel 25 Mio. Euro, bei einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren. Kommunen können damit also die gesamten Kosten der Sanierung finanzieren.

Ihr Zusatzplus: Je nachdem, ob Sie Einzelmaßnahmen durchführen oder ob Sie ein Gebäude umfassend sanieren, brauchen Sie bis zu 17,5 Prozent des Kreditbetrags nicht zurückzuzahlen – denn Sie erhalten einen Tilgungszuschuss. Bei der Sanierung eines 1.000 Quadratmeter großen kommunalen Gebäudes erlässt Ihnen der Staat zum Beispiel bis zu 175.000 Euro.

Vom Dämmen kommunaler Gebäude bis zur Komplettsanierung: Was wird gefördert?

Die Förderung umfasst sowohl eine komplette Sanierung auf Basis des KfW-Effizienzhaus-Standards (EH 100, 70, 55) als auch einzelne effizienzsteigernde Maßnahmen. Förderfähige Einzelmaßnahmen sind Maßnahmen an der Gebäudehülle (Dämmung, sommerlicher Wärmeschutz, Einbau/Austausch von Fenstern oder Türen) und an der Anlagentechnik (Heizung, Klima-/Lüftungsanlagen, Beleuchtung, Gebäudeautomation sowie Mess-, Steuer und Regelungstechnik). Auch dem Denkmalschutz wird Rechnung getragen (EH Denkmal). Neubauten werden gefördert, wenn sie als KfW-Effizienzhaus 70 oder 55 errichtet werden. Anträge können z.B. Kommunen und deren unselbstständige Eigenbetriebe, kommunale Unternehmen, Gemeindeverbände und Kirchen stellen.

Realisieren Sie Ihr Contracting-Vorhaben

Sofern Sie die Investitionen durch einen Contracting-Geber (Investor) tätigen lassen, kann dieser im Programm "IKU – Energieeffizient Bauen und Sanieren" (Programmnummer 220/219) gefördert werden.

Wie viel Geld gibt es?

Egal ob Neubau oder Sanierung kommunaler Gebäude: Sie können 100 Prozent Ihrer Investitionskosten zinsgünstig mithilfe eines KfW-Kredits in Verbindung mit einem Tilgungszuschuss von bis zu 17,5 Prozent finanzieren. Die Laufzeit des Kredits kann frei gewählt werden und bis zu 30 Jahre betragen, wobei der Zinssatz für zehn Jahre festgeschrieben ist. Nach Ablauf der tilgungsfreien Anlaufjahre erfolgt die Rückzahlung in vierteljährlichen Raten. Ihr Zusatzplus: Wenn Kommunen mit ihrer Sanierung den Effizienz-Standard nachweisen, erlässt ihnen das BMWi einen erheblichen Teil des Kreditbetrages. Wie hoch dieser „Tilgungszuschuss“ ausfällt, ergibt sich daraus, welche Maßnahmen Sie durchführen und welchen KfW-Effizienzhaus-Standard Sie erreichen.

Der erste Schritt zur Förderung: eine gute Beratung

Für das Beantragen eines KfW-Kredits aus dem Programm IKK/IKU – Energieeffizient Bauen und Sanieren (217/218, 220/219) benötigen Kommunen die Bestätigung eines Sachverständigen. Am besten, Sie lassen sich von Anfang an von einem zugelassenen Energieeffizienz-Experten unterstützen.

Energieberatungen für Sanierungs- und Neubauvorhaben werden über die Richtlinie „Energieberatung für Nichtwohngebäude von Kommunen und gemeinnützigen Organisationen“ vom Bund über Zuschüsse gefördert. Unternehmen nutzen die Möglichkeiten einer BMWi-geförderten Beratung über die Energieberatung Mittelstand.

Wichtig: Vor Beginn der Sanierung müssen Kommunen und deren rechtlich unselbstständige Eigenbetriebe sowie soziale Einrichtungen den Antrag direkt bei der KfW stellen. Hier geht’s zum Antrag.

Sanierung
KfW-Effizienzhaus 70	17,5 % des Zusagebetrages	maximal 175 Euro pro m²
KfW-Effizienzhaus 100	10,0 % des Zusagebetrages	maximal 100 Euro pro m²
KfW-Effizienzhaus Denkmal	7,5 % des Zusagebetrages	maximal 75 Euro pro m²
Einzelmaßnahmen	5,0 % des Zusagebetrages	maximal 50 Euro pro m²
Neubau
KfW-Effizienzhaus 55	5,0 % des Zusagebetrages	maximal 50 Euro pro m²
KfW-Effizienzhaus 70		Es wird nur ein zinsverbilligter Kredit gewährt.

Quelle: Merkblatt IKK – Energieeffizient Bauen und Sanieren