Gebäude in Kommunen

Energetisches Bauen und Sanierung in Kommunen: Dank kluger Entscheidungen Energie und Kosten sparen Bis zu 50 Prozent Investitions- oder Tilgungszuschuss für energieeffiziente kommunale Gebäude

Einleitung

Das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) unterstützt mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude die energetische Sanierung und den Neubau besonders energieeffizienter Wohn- und Nichtwohngebäude von Kommunen, deren unselbstständige Eigenbetrieben sowie von Gemeindeverbänden und kommunalen Zweckverbänden mit Investitionszuschüssen oder zinsgünstigen Darlehen in Verbindung mit Tilgungszuschüssen. Ihr Vorteil: Sie können bis zu 50 Prozent der förderfähigen Kosten zurück erhalten.

Gebäude-Sanierung in Kommunen: Wer wird gefördert?

Das Prinzip der Förderung ist einfach: Je energieeffizienter ein Gebäude wird, desto mehr Fördergeld gibt der Staat dazu. Für die Sanierung von Wohn- und Nichtwohngebäuden in Kommunen bietet die vom BMWK finanzierte Förderung bei der KfW mit dem Programm Bundesförderung für effiziente Gebäude – Kommunen, Kredit (264) und dem Programm Bundesförderung für effiziente Gebäude – Kommunen, Zuschuss (464) gleich zwei Vorteile.

Erstens: Die Höhe der förderfähigen Kosten beträgt bis zu 30 Mio. Euro. Im Rahmen der Kreditförderung können Kommunen, bei einer Darlehenslaufzeit von bis zu 30 Jahren, die gesamten förderfähigen Kosten der Sanierung oder des Neubaus finanzieren.

Zweitens: Je nachdem, ob Sie Einzelmaßnahmen durchführen, ob Sie ein Gebäude umfassend auf einen energiesparenden Standard sanieren oder ob Sie neu bauen: Bis zu 50 Prozent der förderfähigen Kosten erhalten Sie als Investitions- oder Tilgungszuschuss. Bei der Sanierung eines 1.000 Quadratmeter großen kommunalen Gebäudes fördert Sie das BMWK zum Beispiel mit bis zu 1.000.000 Euro.

Vom Dämmen bis zur Komplettsanierung: Was wird gefördert?

Die Förderung kommunaler Wohn- und Nichtwohngebäude umfasst sowohl eine komplette Sanierung auf Basis des Effizienzhaus- bzw. Effizienzgebäude-Standards (BEG WG und BEG NWG) als auch einzelne effizienzsteigernde Maßnahmen (BEG EM). Förderfähige Einzelmaßnahmen sind effizienzsteigernde Verbesserungen an der Gebäudehülle (Dämmung, sommerlicher Wärmeschutz, Einbau/Austausch von Fenstern oder Türen) und der Anlagentechnik (bspw. Heizung, Klima-/Lüftungsanlagen, Beleuchtung, Gebäudeautomation sowie Mess-, Steuer und Regelungstechnik).

Auch die energieeffiziente Sanierung von Gebäuden unter Denkmalschutz (Effizienzhaus/-gebäude Denkmal) wird vom BMWK finanziell unterstützt.

Energieeffiziente Neubauten werden gefördert, wenn sie als Effizienzhaus/-gebäude EE, NH oder 40 Plus errichtet werden. Anträge können Kommunen und deren unselbstständige Eigenbetriebe sowie Gemeindeverbände und kommunale Zweckverbände stellen.

Realisieren Sie Ihr Contracting-Vorhaben

Sofern Sie die Investitionen durch einen Contracting-Geber (Investor) tätigen lassen, kann dieser bei vorliegenden entsprechenden Voraussetzungen mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude – Nichtwohngebäude, Kredit (263) oder der Bundesförderung für effiziente Gebäude – Nichtwohngebäude, Zuschuss (463) unterstützt werden.

Wie viel Geld gibt es?

Egal ob Neubau oder Sanierung kommunaler Gebäude: Sie können 100 Prozent der förderfähigen Kosten zinsgünstig mithilfe eines KfW-Kredits in Verbindung mit einem Tilgungszuschuss von bis zu 50 Prozent finanzieren. Die Laufzeit des Kredits kann frei gewählt werden und bis zu 30 Jahre betragen, wobei der Zinssatz für zehn Jahre festgeschrieben ist. Nach Ablauf der tilgungsfreien Anlaufjahre erfolgt die Rückzahlung in vierteljährlichen Raten. Ihr Zusatzplus: Wenn Kommunen mit ihrer Sanierung den Effizienzhaus/-gebäude-Standard nachweisen, erlässt ihnen das BMWK einen erheblichen Teil des Kreditbetrages. Wie hoch dieser „Tilgungszuschuss“ ausfällt, ergibt sich daraus, welche Maßnahmen Sie durchführen und welche Effizienzhaus/-gebäude-Stufe Sie erreichen. Alternativ können Sie für Ihr Sanierungsvorhaben auch einen direkten Investitionszuschuss beantragen.

Bitte beachten Sie: Mit Gas betriebene Wärmeerzeuger (z. B. Gas-Brennwertkessel, gasbetriebene Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlagen, Gasstrahler, Gas-Warmlufterzeuger) sowie deren Einbau und Anschluss sind nicht mehr förderfähig.

Der erste Schritt zur Förderung: eine gute Beratung

Energieberatungen für Sanierungs- und Neubauvorhaben werden über die Richtlinie „Bundesförderung für Energieberatung für Nichtwohngebäude von Kommunen und gemeinnützigen Organisationen“ vom Bund über Zuschüsse in Höhe von bis zu 80 Prozent gefördert.

Für das Beantragen eines KfW-Kredits Bundesförderung für effiziente Gebäude – Kommunen, Kredit (264) benötigen Kommunen die Bestätigung einer oder eines qualifizierten Sachverständigen. – Lassen Sie sich deshalb von Anfang an von einer zugelassenen Energieeffizienz-Expertin oder einem zugelassenen Energieeffizienz-Experten unterstützen.

Wichtig: Vor Beginn der geplanten Maßnahme müssen Sie den Antrag direkt bei der KfW stellen. Hier geht’s zum Antrag.

Sanierung Nichtwohngebäude

Effizienzgebäude-StufeFördersatzFördersatz mit EE- oder NH-KlasseMaximaler Investitions- / Tilgungszuschuss

Effizienzgebäude 40

45 %50 %max. 1.000 Euro pro , insg. max. 15 Mio. Euro

Effizienzgebäude 55

40 %45 %max. 900 Euro pro , insg. max. 13,5 Mio. Euro
Effizienzgebäude 7035 %40 %max. 800 Euro pro , insg. max. 12 Mio. Euro
Effizienzgebäude 10027,5 %32,5 %max. 650 Euro pro , insg. max. 9,75 Mio. Euro

Effizienzgebäude Denkmal

25 %30 %max. 600 Euro pro , insg. max. 9 Mio. Euro

Einzelmaßnahmen

20 – 45 % des Zusagebetragesmax. 200 Euro pro , insg. max. 3 Mio. Euro

Neubau Nichtwohngebäude

Effizienzgebäude-StufeFördersatzMaximaler Tilgungszuschuss
Effizienzgebäude 40 EE10 %max. 3 Mio. Euro
Effizienzgebäude 40 NH12,5 %max. 3,75 Mio. Euro

Betroffene des Hochwassers 2021 können die Förderung für die Effizienzhaus-Stufe 55 bei Neubauten noch bis 30.06.2022 beantragen. Der Fördersatz beträgt 15 Prozent bzw. 17,5 Prozent bei Erreichen der EE- oder NH-Klasse.

Sanierung Wohngebäude

Effizienzhaus-StufeFördersatz Investitions- / Tilgungszuschuss Max. ZuschussbetragHöchstgrenze der förderfähigen Kosten

Effizienzhaus 40

45 %54.000 Euro120.000 Euro

Effizienzhaus 40 EE-Klasse

50 %75.000 Euro150.000 Euro
Effizienzhaus 5540 %48.000 Euro120.000 Euro 
Effizienzhaus 55 EE-Klasse45 %67.500 Euro150.000 Euro
Effizienzhaus 7035 %42.000 Euro120.000 Euro
Effizienzhaus 70 EE-Klasse40 %60.000 Euro150.000 Euro
Effizienzhaus 8530 %36.000 Euro120.000 Euro
Effizienzhaus 85 EE-Klasse35 %52.500 Euro150.000 Euro
Effizienzhaus 10027,5 %33.000 Euro120.000 Euro
Effizienzhaus 100 EE-Klasse32,5 %48.750 Euro150.000 Euro

Effizienzhaus Denkmal

25 %30.000 Euro120.000 Euro
Effizienzhaus Denkmal EE-Klasse30 %45.000 Euro150.000 Euro

Einzelmaßnahmen

20 - 50 %1.000 Euro pro NGF, max. 15 Mio. Euro

Neubau Wohngebäude

Effizienzhaus-StufeFördersatz Investitions- / Tilgungszuschuss Max. ZuschussbetragHöchstgrenze der förderfähigen Kosten
Effizienzhaus 40 EE10 %15.000 Euro150.000 Euro
Effizienzhaus 40 NH12,5 %18.750 Euro150.000 Euro
Effizienzhaus 40 Plus12,5 %18.750 Euro150.000 Euro

Betroffene des Hochwassers 2021 können die Förderung für die Effizienzhaus-Stufe 40 / Effizienzgebäude-Stufe 40 oder die Effizienzhaus-Stufe 55 / Effizienzgebäude-Stufe 55 bei Neubauten noch bis 30.06.2022 beantragen. Der Fördersatz beträgt 20 Prozent bzw. 15 Prozent. Auch die EE- und NH-Klassen können weiterhin beantragt werden.

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