Gebäude in Kommunen

Energetisches Bauen und Sanierung in Kommunen: Dank kluger Entscheidungen Energie und Kosten sparen Bis zu 50 Prozent Investitions- oder Tilgungszuschuss für energieeffiziente kommunale Gebäude

Einleitung

Das BMWi unterstützt mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude die energetische Sanierung und den Neubau besonders energieeffizienter Wohn- und Nichtwohngebäude von Kommunen, deren unselbstständige Eigenbetrieben sowie von Gemeindeverbänden und kommunalen Zweckverbänden mit Investitionszuschüssen oder zinsgünstigen Darlehen in Verbindung mit Tilgungszuschüssen. Ihr Vorteil: Sie können bis zu 50 Prozent der förderfähigen Kosten zurück erhalten.

Gebäude-Sanierung in Kommunen: Wer wird gefördert?

Das Prinzip der Förderung ist einfach: Je energieeffizienter ein Gebäude wird, desto mehr Fördergeld gibt der Staat dazu. Für die Sanierung von Wohn- und Nichtwohngebäuden in Kommunen bietet die vom BMWi finanzierte Förderung bei der KfW mit dem Programm Bundesförderung für effiziente Gebäude – Kommunen, Kredit (264) und dem Programm Bundesförderung für effiziente Gebäude – Kommunen, Zuschuss (464) gleich zwei Vorteile.

Erstens: Die Höhe der förderfähigen Kosten beträgt bis zu 30 Mio. Euro. Im Rahmen der Kreditförderung können Kommunen, bei einer Darlehenslaufzeit von bis zu 30 Jahren, die gesamten förderfähigen Kosten der Sanierung oder des Neubaus finanzieren.

Zweitens: Je nachdem, ob Sie Einzelmaßnahmen durchführen, ob Sie ein Gebäude umfassend auf einen energiesparenden Standard sanieren oder ob Sie neu bauen: Bis zu 50 Prozent der förderfähigen Kosten erhalten Sie als Investitions- oder Tilgungszuschuss. Bei der Sanierung eines 1.000 Quadratmeter großen kommunalen Gebäudes fördert Sie das BMWi zum Beispiel mit bis zu 1.000.000 Euro.

Vom Dämmen bis zur Komplettsanierung: Was wird gefördert?

Die Förderung kommunaler Wohn- und Nichtwohngebäude umfasst sowohl eine komplette Sanierung auf Basis des Effizienzhaus- bzw. Effizienzgebäude-Standards (BEG WG und BEG NWG) als auch einzelne effizienzsteigernde Maßnahmen (BEG EM). Förderfähige Einzelmaßnahmen sind effizienzsteigernde Verbesserungen an der Gebäudehülle (Dämmung, sommerlicher Wärmeschutz, Einbau/Austausch von Fenstern oder Türen) und der Anlagentechnik (bspw. Heizung, Klima-/Lüftungsanlagen, Beleuchtung, Gebäudeautomation sowie Mess-, Steuer und Regelungstechnik).

Auch die energieeffiziente Sanierung von Gebäuden unter Denkmalschutz (Effizienzhaus/-gebäude Denkmal) wird vom BMWi finanziell unterstützt.

Energieeffiziente Neubauten werden gefördert, wenn sie als Effizienzhaus/-gebäude 55 oder 40 errichtet werden. Anträge können Kommunen und deren unselbstständige Eigenbetriebe sowie Gemeindeverbände und kommunale Zweckverbände stellen.

Realisieren Sie Ihr Contracting-Vorhaben

Sofern Sie die Investitionen durch einen Contracting-Geber (Investor) tätigen lassen, kann dieser bei vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude – Nichtwohngebäude, Kredit (263) oder der Bundesförderung für effiziente Gebäude – Nichtwohngebäude, Zuschuss (463) unterstützt werden.

Wie viel Geld gibt es?

Egal ob Neubau oder Sanierung kommunaler Gebäude: Sie können 100 Prozent der förderfähigen Kosten zinsgünstig mithilfe eines KfW-Kredits in Verbindung mit einem Tilgungszuschuss von bis zu 50 Prozent finanzieren. Die Laufzeit des Kredits kann frei gewählt werden und bis zu 30 Jahre betragen, wobei der Zinssatz für zehn Jahre festgeschrieben ist. Nach Ablauf der tilgungsfreien Anlaufjahre erfolgt die Rückzahlung in vierteljährlichen Raten. Ihr Zusatzplus: Wenn Kommunen mit ihrer Sanierung den Effizienzhaus/-gebäude-Standard nachweisen, erlässt ihnen das BMWi einen erheblichen Teil des Kreditbetrages. Wie hoch dieser „Tilgungszuschuss“ ausfällt, ergibt sich daraus, welche Maßnahmen Sie durchführen und welche Effizienzhaus/-gebäude-Stufe Sie erreichen. Alternativ können Sie für Ihr Vorhaben auch einen direkten Investitionszuschuss beantragen.

Der erste Schritt zur Förderung: eine gute Beratung

Energieberatungen für Sanierungs- und Neubauvorhaben werden über die Richtlinie „Bundesförderung für Energieberatung für Nichtwohngebäude von Kommunen und gemeinnützigen Organisationen“ vom Bund über Zuschüsse in Höhe von bis zu 80 Prozent gefördert.

Für das Beantragen eines KfW-Kredits Bundesförderung für effiziente Gebäude – Kommunen, Kredit (264) benötigen Kommunen die Bestätigung einer oder eines qualifizierten Sachverständigen. – Lassen Sie sich deshalb von Anfang an von einer zugelassenen Energieeffizienz-Expertin oder einem zugelassenen Energieeffizienz-Experten unterstützen.

Wichtig: Vor Beginn der geplanten Maßnahme müssen Sie den Antrag direkt bei der KfW stellen. Hier geht’s zum Antrag.

Sanierung Nichtwohngebäude

Effizienzgebäude-StufeFördersatz Investitions- / Tilgungszuschuss Max. Höhe der förderfähigen Kosten

Effizienzgebäude 40

45 %2.000 Euro pro m² NGF, max. 30 Mio. Euro

Effizienzgebäude 40 EE- oder NH-Klasse

50 %2.000 Euro pro m² NGF, max. 30 Mio. Euro

Effizienzgebäude 55

40 %2.000 Euro pro m² NGF, max. 30 Mio. Euro
Effizienzgebäude 55 EE- oder NH-Klasse45 %2.000 Euro pro m² NGF, max. 30 Mio. Euro
Effizienzgebäude 7035 %2.000 Euro pro m² NGF, max. 30 Mio. Euro
Effizienzgebäude 70 EE- oder NH-Klasse40 %2.000 Euro pro m² NGF, max. 30 Mio. Euro
Effizienzgebäude 10027,5 %2.000 Euro pro m² NGF, max. 30 Mio. Euro
Effizienzgebäude 100 EE- oder NH-Klasse32,5 %2.000 Euro pro m² NGF, max. 30 Mio. Euro

Effizienzgebäude Denkmal

25 %2.000 Euro pro m² NGF, max. 30 Mio. Euro
Effizienzgebäude Denkmal EE- oder NH-Klasse30 %2.000 Euro pro m² NGF, max. 30 Mio. Euro  

Einzelmaßnahmen

20 - 50 %1.000 Euro pro m² NGF, max. 15 Mio. Euro

Neubau Nichtwohngebäude

Effizienzgebäude-StufeFördersatz Investitions- / Tilgungszuschuss Max. Höhe der förderfähigen Kosten
Effizienzgebäude 4020 %2.000 Euro pro m² NGF, max. 30 Mio. Euro
Effizienzgebäude 40 EE- oder NH-Klasse22,5 %2.000 Euro pro m² NGF, max. 30 Mio. Euro

Effizienzgebäude 55

15 %2.000 Euro pro m² NGF, max. 30 Mio. Euro

Effizienzgebäude 55 EE- oder NH-Klasse

17,5 %2.000 Euro pro m² NGF, max. 30 Mio. Euro

Sanierung Wohngebäude

Effizienzhaus-StufeFördersatz Investitions- / Tilgungszuschuss Max. Höhe der förderfähigen Kosten

Effizienzhaus 40

45 %120.000 Euro

Effizienzhaus 40 EE-Klasse

50 %150.000 Euro
Effizienzhaus 5540 %120.000 Euro 
Effizienzhaus 55 EE-Klasse45 %150.000 Euro
Effizienzhaus 7035 %120.000 Euro
Effizienzhaus 70 EE-Klasse40 %150.000 Euro
Effizienzhaus 8530 %120.000 Euro
Effizienzhaus 85 EE-Klasse35 %150.000 Euro
Effizienzhaus 10027,5 %120.000 Euro
Effizienzhaus 100 EE-Klasse32,5 %150.000 Euro

Effizienzhaus Denkmal

25 %120.000 Euro
Effizienzhaus Denkmal EE-Klasse30 %150.000 Euro

Einzelmaßnahmen

20 - 50 %1.000 Euro pro m² NGF, max. 15 Mio. Euro

Neubau Wohngebäude

Effizienzhaus-StufeFördersatz Investitions- / Tilgungszuschuss Max. Höhe der förderfähigen Kosten
Effizienzhaus 40 Plus25 %150.000 Euro
Effizienzhaus 4020 %120.000 Euro
Effizienzhaus 40 EE- oder NH-Klasse22,5 %150.000 Euro

Effizienzhaus 55

15 %120.000 Euro

Effizienzhaus 55 EE- oder NH-Klasse

17,5 %150.000 Euro

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